最佳的退休方程式
曾淵滄在「iMoney智富雜誌—置業安居」曾寫過「買樓收租是最佳的退休方程式」，如果你手上有一些資金，不必向銀行借貸，而能一口氣買下整個單位收租，而租金收入超越你目前的薪水；那麼恭喜你，你已可以隨時退休，不必工作，僅靠收租就可以過日子，這就是曾先生的最佳退休方程式。
傳統智慧認為「磚頭」保值，以房養老。二、三十年前只要手執物業收租便可安享晚年，例如80歲的周婆婆早年在太古城買了一個數十萬元一個單位，現在便可安享晚年。但現時本港樓價高昂，租金回報底，以香港房養老就要謹慎考慮。投資專家認為可以考慮投資日本住宅，同時坐享高租金回報 (實收8%以上)和樓房升值。
至於投資日本房市，就拿雷國不動產經手過的客戶來說，有一戶人家投資2百萬港幣買了8間福岡市博多區內的房子，博多區日本人口密度高，交通便利，投資風險小，入住率維持在90％以上，省心，省力，穩收入，有專業的管理公司管理，每年穩定收租的情況下，每年實收16萬幾，平均每個月可進帳1萬三千多港幣，這樣的小型資產投資就能創造出安全穩定收益。
日本建築物卓越的耐久性，維護好和耐地震性在世界屬於頂尖水平，而且日本房子因為都有修繕基金的制度，房子維持都相當好，所以日本房子可以做中長線投資，以每年8至15%的實際年報酬率12年後就能完全回本，在這12年間，也能擁有穩定的租金作為每月收入，來享受退休後的生活！即使地產價格有變動，租金並不受影響，確保穩定的收益，房東就能穩定得到租金收入來維持生活，相當適合作為退休族的理財規劃。
日本房市的投資很適合退休理財，也是個穩定投資管道，從合同簽定、定金支付、房屋驗收、出產權證件、出租房屋、和再出售等全過程都受到嚴密監督，確保投資者的合法利益，您可以很輕鬆的坐擁高報酬享受快樂的退休生活！在日本，法律認可土地的私有化，土地使用權是沒有期限的，一旦購入即永久使用。 永久土地擁有權, 即不用補地價及可相存世世代代。